Kiraya verenin borçları nelerdir?

TBK’ya göre, kiralayanın borçları kira sözleşmesinde gösterilir; kiralananın kiracıya devredilmesi, kiracının teminatının alınması, vergi ve benzeri yükümlülüklerin üstlenilmesi, ek giderlerin üstlenilmesi, ayıp sorumluluğu ve haciz sorumluluğu.

Aydınlatma borcu nedir?

Bilgi verme görevi, doğası gereği bir yan görevdir. Bilgi görevlisi, muhatabın bilmediği olgulara ilişkin bilgi eksikliklerini gidermekle yükümlüdür.

Kira sözleşmesinde kiranın ne zaman ödeneceği yazmıyorsa?

Taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesinde aylık kira bedeli kararlaştırılmıştır; ancak, kira borcunun ödeneceği tarih açıkça veya örtülü olarak belirtilmemişse, TBK’nın 314. maddesi gereğince kira bedelinin muaccel olacağı tarih, ilgili ayın sonudur.

Eksik borcu nedir?

Kudret GÜVEN. Eksik borçlar, alacaklıya borçluyu dava etme ve takip etme yetkisi vermeyen borçlar olarak tanımlanmaktadır.

Kiracı borcu ödemezse ne olur?

Zamanında itiraz edilmezse veya kira 30 gün içinde ödenmezse, icra takibi kesinleşir. Borç ödendikten sonra, mal sahibi icra mahkemesine başvurarak mülkü tahliye ettirebilir. Borçlu, 7 gün içinde takibe itiraz etmezse ancak borcunu 30 gün içinde öderse, tahliye edilemez.

Kira 1 gün gecikirse ne olur?

Kiracı, kira sözleşmesinde kararlaştırılan tarihte kirayı ödemek zorundadır. Kiracının kirayı bir gün bile erteleme seçeneği yoktur. Kira, gününde ödenmelidir. Kira geç ödenirse, ev sahibi bir hatırlatma yayınlama hakkına sahiptir.

Borç türleri nelerdir?

Farklı borç türleri arasında teminatlı ve teminatsız krediler, dönen krediler ve taksitli krediler bulunur. Borç kategorileri arasında ipotekler, kredi kartı kredi limitleri, öğrenci kredileri, otomobil kredileri ve kişisel krediler de bulunabilir. Farklı borç türleri arasında teminatlı ve teminatsız krediler, dönen krediler ve taksitli krediler bulunur. Borç kategorileri arasında ipotekler, kredi kartı kredi limitleri, öğrenci kredileri, otomobil kredileri ve kişisel krediler de bulunabilir.

Akdi borcu nedir?

Bankacılık ürünleri içinde yer alan kredi kartları için asgari tutarın üzerindeki toplam borca ​​uygulanan faiz türüne “sözleşmesel faiz oranı” denir. Bankacılık ürünleri içinde yer alan kredi kartları için asgari tutarın üzerindeki toplam borca ​​uygulanan faiz türüne “sözleşmesel faiz oranı” denir.

Kişisel borç nedir?

Bireysel borçlar Kanun amaçları doğrultusunda, bir bireyin kurumlardan veya bankalardan aldığı borçlar bireysel borçlar olarak sınıflandırılır. Ancak, başka bir kişiden alınan ürünler veya fonlar da, bunun yazılı olarak belgelenmesi koşuluyla, bu kategoriye girer.

5 yılı dolduran kiracıya en fazla ne kadar zam yapılır?

Yukarıda açıklandığı üzere, Türk Borçlar Kanunu’nun 344/2 maddesine göre kira sözleşmesinin 5. yılı dolan kiracı, kira bedelini 12 aylık TÜFE ortalaması oranında artırmakla yükümlüdür.

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahibi, bir yıllık kira süresi dolduktan sonra kiracının kira sözleşmesini feshedebilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracının kira sözleşmesini feshedemez. Kiracı isterse, sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kiralık mülkten taşınabilir.

Kiracı kaç ay ödemezse ihtar çekilir?

Kiracının bir aylık kirayı ödememesi, mülkten tahliye için yeterli bir gerekçedir. Kirayı ödemeyen kiracı, ev sahibi tarafından en az 30 gün önceden yazılı olarak bilgilendirilmeli ve bu süre içinde kira borcunu ödememesi halinde tahliye davası açılacağı bildirilmelidir.

Borcu sona erdiren haller nelerdir?

Bir borç ilişkisinin sona ermesinin altı ana nedeni vardır. Bu nedenler geri çekilme, sözleşmenin feshi, sözleşmenin iptali, sözleşmenin sona ermesi, aşırı zorluk nedeniyle sözleşmeden çekilme veya borç ilişkisinin sona ermesi ve yenilenmesidir.

Çeşit borcu nedir?

Bir borç türü, nesnesi türünün genel özellikleriyle belirlenen, örneğin tarımsal ürünler, seri üretim ürünleri (seri üretim) gibi bir borçtur. “Tükenmez cins (genus non perit)” ilkesi, genel borçlar için geçerlidir. Bu nedenle, genel borcun borçlusu her durumda borçlarını yerine getirmelidir.

Zorunlu borç nedir?

Zorunlu borçlanma ise, belirli kişilerin veya kurumların devletin belirlediği şartlarda tahvil satın alma zorunluluğudur, yani bir başka deyişle, bunları devlete borç verme zorunluluğudur. Borç alması gereken kişilerin bu konuda bir seçeneği yoktur.

Kiracı borcu nelerdir?

Kiracının kira sözleşmesindeki asli borcu kirayı ödemektir; ev sahibinin asli borcu ise kiralananı, kira süresi boyunca kiracının kullanımına hazır tutmaktır5. Kira sözleşmesindeki asli borçlar 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça düzenlenmiştir.

Kiracı hangi zararlardan sorumludur?

Kiracı, prensip olarak kiralanan malı, teslim aldığı haliyle ev sahibine iade etmekle yükümlüdür. Ancak kiracı, yalnızca kötüye kullanımdan kaynaklanan kayıplardan ve hasarlardan sorumludur. Normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranmalardan sorumlu değildir.

Kiraya verenin ölümü halinde kira kime ödenir?

Buna göre, ölüm anında mirasçılar külli halefiyet uyarınca kira sözleşmesinin tarafları haline gelirler. Başka bir deyişle, ölümle birlikte kira sözleşmesinden doğan tüm hak ve yükümlülükler mirasçılara geçer.

Kira alacağında faiz ne zaman başlar?

Kira borçlarına faiz uygulanır mı? Kira ödeme tarihinin sabit olduğu durumlarda, kira vadesinden itibaren faiziyle birlikte talep edilebilir. Ayrıca bu durumda faiz talep etmek için herhangi bir ihtarname gerekmez.